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陷租賃合同糾紛 商鋪拆遷引沖突
台東縣汽車貸款公司●商傢：合同未到期應給予賠償 ●市場：系違章建築，合同本身無效
南都訊記者姚建國 三水西南市場升級改造是一項民生工程，目前正處於沖刺階段，預計在12月底完成。然而，因合同糾紛、賠償問題，市場管理方昨日早上在拆遷3傢商鋪時，雙方發生肢體沖突，一度還持械對峙。
現場：雙方持棍棒對峙汽車貸款信貸代書費用任何問題免費諮詢
3傢商鋪位於西南紅衛大街、西南市場門旁。2傢是鞋店、1傢是藥店。昨日早上6時許，幾十名市場方人員開始拆鋪。
"我趕到的時候，市場人員正在搬隔壁兩傢鞋店的東西出去"藥店老板陳先生說，"我的合同是過期瞭，但我們還在談續約的問題"。
兩傢鞋店內一片狼藉，擺放在櫃臺上的鞋子大部分已搬離出去。其中一傢鞋店，倉庫的後墻被挖開瞭一個大洞。
"我們的合同是4月新續簽的，要到2017年10月才到期，但在我們不知情情況下，業主把土地賣給瞭市場方，屬於擅自終止合同"兩鞋店老板說，幾天前，市場方要我們搬遷，但是市場方和業主一直都沒有跟我們協商過賠償問題。
昨日上午10時30分許，五六名店鋪人員手持木棍與持鐵棍的市場方10多名人員在藥房門口對峙，現場氣氛很緊張。很快，十多名警治人員趕來。二十分鐘後，雙方才散去。
市場方：事先已協商，但未談攏
昨日下午，市場方佛山生生農貿城相關負責人表示，今年9月份，他們已取得瞭這3間商鋪的產權，1個月前，包括業主在內的三方也協調過，但談不攏。商傢要求繼續租改造後的這3個店鋪，但租金要減半、租期5年，租金也不能遞增。
3傢店鋪的老板均稱，店鋪是他們租地自建的。市場方稱，這些都是違章建築，合同本身就是無效的，不存在賠償問題。
該負責人說，雙方確有推搡但沒有打人。
政府：屬違章建築，可拆除
三 水區市場監管局相關負責人表示，按照有關規定，產權屬西南市場管理方的違法建設物業，可以自行拆除。在拆除前，市場方與租戶反復溝通，在租戶不繳9個月租 金(每月租金合共12萬元，累計拖欠租金約110萬元)下，2013年11月15日貼出拆除公告，在5天公告期滿後，11月21日在紅線范圍內進行圍蔽， 並自行拆除上述違法建築。
目前西南市場升級改造工程正處於沖刺階段，由於存在3處亂搭建的違法建設的商鋪，市場消防通道不符合升級改造成為最大障礙。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-11-22/08263745269.shtml
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