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二手房成交價格回落以價換量現象明顯
好旺角房屋統計數據顯示，上周，大連市二手房成交均價為9971元/平方米，同比下降瞭0.18%。雖然降幅有所減小，但二手房均價已經連續10個月有所下降。成交均價4年以來首次回歸萬元以內，相當於2010年4月份時的水平。報名新浪樂居優惠看房團可撥打400-606-6969轉211。
二手房價格下降的原因主要有兩個方面，一方面是新樓盤層出不窮的優惠措施導致很多原本選擇二手房的購房者轉向新商品房市場，給周邊的二手房銷售帶來瞭很大的壓力，房主為瞭能成功銷售而對價格進行相應的調整；另一方面則是供求失衡帶來的銷售壓力。
好 旺角統計數據顯示，目前庫存二手房源量已經超過10萬套，按照近兩個月平均1500套的月成交量來看，消化目前庫存需要很長一段時間。這顯然很難滿足房主 賣房變現的要求，成交周期延長給業主帶來的變現壓力巨大，隻有有競爭力的報價才有可能順利成交，因此也促使二手房房主主動對價格進行下調。
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新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-09-18/08022912867.shtml
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